重磅消息！就在今日，台城南新区德政路与长安路交叉口东北侧154亩教育用地成功出让！

经过56轮竞价之后，最终由广东省广旭教育投资有限公司（暂定名）以总价9056万的价格成交，溢价率达115.1%，成交楼面价678元/㎡，就在新宁小学旁！

▲官网公示截图

江门市JCR2020-95(台山13)号地位于台山市台城南新区德政路与长安路交叉口东北侧地块，据了解，本宗地块共有2名竞买人参与了本次竞价。

2年内开发，办成江门市品牌学校

文件显示，该地块出让面积为102703.36㎡（约154亩），土地使用权年限为50年,，容积率为1.3，计容建面为133514. 37㎡。

地块起始价为4211万元，价高者得，增价幅度为85万元/次。

出让文件还要求竞得人要在2年内将地块开发建成具有国内省级重点示范学校品牌授权管理的学校。不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。否则出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还已缴交的全部土地价款，无偿没收宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施。

竞买人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至享有盛誉的江门市品牌学校。

▲地块实景图

需计划开设96个班级，合计3840人

建成后学校规模为：小学计划开设6班／年级，40人／班，6个年级合计1440人；初中计划开设10班／年级，40人／班，3个年级30班合计1200人；高中计划开设10班／年级，40人／班，3个年级合计1200人，全校共96个班，合计3840人。

竞买人竞得土地后，1个月内须向台山市教育局提交《XXX学校筹办报告》《XXX学校办学方案》以及提供由会计师事务所出具的验资报告或银行出具的开办资金有效证明；取得台山市教育局审核同意后，签订《台山市民办学校联合办学协议书》。

▲地块实景图

南侧为新宁小学，周边部分小区已交付或即将交付

从地图上看，地块周边已有新宁小学、新宁中学、碧桂园学校等教育资源，临近新宁体育馆、新宁广场、星光城广场等文娱配套。

随着南新区热度的提升，目前区域内聚集了保利公馆、碧桂园·星湖沄璟、台山万达广场、骏景湾·悦峰、骏景湾·豪庭、台山雅居乐花园、敏捷悦府、华浩花园、凯旋豪庭等多个小区。其中部分小区已交付或即将交付，而新地块出让，正好可以满足这些业主对中小学教育配套的需求。

▲地块周边航拍实景

进小编【置业交流群】了解更多楼市消息

楼市资讯 楼盘动态 购房优惠

群已满100人，扫描下方二维码拉你进群

▼▼▼