扼粤西门户，中国“侨乡”

年初《粤港澳大湾区规划纲要》正式出台，湾区打造如火如荼。白云、深圳等五大机场加快基建，南沙大桥顺利通车，深中通道、广汕高铁、广湛高铁、深茂高铁、深惠城际各铁路，跨海隧道集成建设……

放眼全球，著名的湾区有三个，纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区，而粤港澳湾区11城市群，无论是经济总量、还是人口规模、区域面积，均位列。

相比于长三角城市群的单中心，京津冀城市群的双中心，粤港澳城市群是多中心。11城中的江门也是备受关注，作为为数不多经济增长超7%城市，扼粤西门户，被誉为 “海内外两个江门”，而素有“中国侨乡”之称的台山更是高光瞩目。

江门，因侨而立、因侨而兴。数据显示，祖籍江门的侨胞约有400万人，遍布全球近107个国家和地区。湾区建设的美好美图下，凭借着丰富的侨胞资源，江门占据承东启西的天时地利人和。

“围绕交通及产业，江门正在打造珠江西岸的‘超级链接器’，致力成为大湾区新的增长极”，市委书记林应武多次表示。《台山十三五规划》也再次落实“打造成为湾区宜居宜业宜养品质生活圈的示范城市”的决心与魄力。

生态资源得天独厚，旅游业成效喜人

据统计，2018年全市旅游总收入587亿元，同比增长19%，全市接待游客6493万人次，与香港访港旅客人次持平。（数据来源：网络、统计年鉴）

台山负离子含量4万个/cm3，被誉湾区天然氧吧；上下川岛，自古“海上丝绸之路”重要驿站；那琴半岛地质海洋公园，素有广东的“爱琴海”之称；浪琴湾、黑沙湾海岸线超6KM；北峰山国家森林公园，层林叠翠，山环水抱……

多维立体交通网，1.5h的生活度假圈

港珠澳大桥开通承接湾区经济辐射，虎门二桥已于今年通车，“深中通道”预计2024年整体建成通车；深茂高铁串连湾区七城，“1.5h的生活度假圈”现已初步形成。（数据来源：中国新闻网）

沈海，中阳，西部沿海、新台三横一纵高速路网，快速湾区各城。

多元赋能，30载城市运营者，世茂落子台山

粤港澳城市群的多中心发展，少不了粤西门户造城配套的落成建设。

世茂经历30载的发展，除深耕地产开发外，还涉足商业运营、旅游、酒店产业、主题乐园等多种业态领域；运营国际知名品牌25家（含筹建）和自主品牌酒店84家（含筹建）、主题乐园6家、商业项目 54个，布局超100座核心发展城市，超300个品牌项目，为近240万业主和用户提供生活服务，总资产规模达4160亿。

世茂是一家实力强劲，发展迅猛的房企，作为城市运营者。世茂不断革新中国城市天际线，世茂旗下超200米地标已建成8座，在建10余座。仅在广州、深圳就有4座商业标志性建筑，包括广州世茂汇金中心（规划约320米）、深圳世茂前海中心（约300米）、深圳坪山世茂广场（约300米）及深圳世茂深港国际中心（建设中）。

酒店管理上，世茂也致力提供有品质的商务休闲体验，迄今拥有25家国际知名品牌酒店，82家自主品牌酒店，与万豪、希尔顿、洲际、凯悦等国际知名酒店管理公司缔结战略合作协议，运营多家国际知名星级酒店，提供酒店客房总数超23,000间，年接待客流超500万，为城市带来高品质的旅行度假体验。代表酒店上海佘山世茂洲际酒店，世茂聘请迪拜帆船酒店的原班人马担纲设计，下探地表88米，方案论证耗时7年，开发8年，克服技术难题64项，完成专利14项，投资超百亿，终于完成依附崖壁而建的豪华酒店，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。

匠心雕琢，细分客户不同阶段人居需求，世茂打造云系、璀璨系、国风系等覆盖全生命周期住宅产品线。此外世茂还是高端矩制的公司，世茂滨江花园，首创滨江模式，创2002年上海吉尼斯“中国住宅楼”纪录；故宫北院旁，世茂西山龙胤，承西山“三山五园”的皇家地脉，联袂多领域大师，筑藏品级传世家宅。

主题娱乐打造上，世茂还具有玩转城市的活力，整合国际熟知IP，融合创新自有IP，打造了世茂Hello Kitty/上海滩时光之旅、武汉世茂茂险王主题乐园，世茂云上厦门观光厅等。

世茂Hello Kitty上海滩时光之旅，是全球在上海滩主题室内体验馆，将30年代、80年代及现代的上海文化与Hello Kitty IP形象结合展现上海滩都市文化魅力，成为上海的新旅游品牌。

多元赋能，30载城市运营者首进台山，势必秉承世茂“以城为始”的业务全景，构建可持续发展的城市生态圈，给“中国侨乡”注入活力，带来焕然一新的旅居体验。

千亩宋泉文旅小镇，世茂御泉十里 

养生疗养秘境，被誉“广东泉”

项目坐拥真稀富硒温泉，其渊源可追溯至宋代，千百年来深受达官贵人喜爱。该温泉水富含硒、锂、锶和硫等30多种微量元素，可以出水温高达89℃，日出水达4000吨。具有滋润美肤、舒筋活络、安神养神、抗衰老等多种养生疗效，对人体保健颇有裨益。

另外，富硒温泉的医学价值也得到法国医学会的认可，“理肤泉”是法国人围绕富硒温泉研发的系列护肤产品，全球畅销。

项目邻近北峰山森林公园，负离子含量达4万个/cm3，有“粤西天然氧吧”之称。

百稿设计，只为传承正统宋朝文化

世茂致力于文化传承，为了再现张择端笔下《清明上河图》的市井繁盛，设计师翻书阅卷，拟超百稿设计，用心琢磨，规划打造雅宋街道——御街，设置具有宋朝基因的锤丸场、蹴鞠场、皮影戏剧院、风筝台等多个娱乐场馆。行走期间，恍然千年。

根据项目山坡地形及植被景观，全体设计团队耗时3个月，参考王孟席《千里江山图》的山景巍峨，雕琢亭台楼榭。山上看街，街上观水，水中望景。届时还可行舟水上，观赏两岸繁华。

世茂御泉十里景观设置引入水系，匠心打造州桥大街、景观水街、转龙湾、御湖、御汤温泉街，形成内部景观线闭环，移步换景。徒步栈道、瓦舍听曲、樊楼酒肆……再现宋朝鼎盛。

三重体验+四大游玩营地，乐享全天候度假生活

项目内部的星级温泉酒店现开业，包含约3万㎡的富硒温泉区与52个特色泡池，以多元特色满足多样温泉需求。棋牌室、桑拿浴室、SPA等设施一应俱全。项目二期还规划有温泉会所、特色民宿温泉汤屋，满足家庭出游与高端商务接待的各种需求。

四大游玩营地，涵盖了运动、生态与冒险多个领域。规划约1500㎡室内兴趣营地，室内攀岩、舞蹈、绘画活动……一应俱全。后期规划打造约1万㎡的“荒野求生”营地，涵盖了丛林小屋、鱼池、露营与山地自行车等多种探险活动，亲子于自然间学习荒野求生新知识。还有田园博物馆，结合宋朝农耕养殖知识，营造孩子心中的“桃花源”。最后值得一提的丛林飞跃营地，利用山体高差体验绳降速滑，开辟一方树上探险乐园。

“采菊东篱下，悠然见南山”，宋初诗人陶渊明字里行间的意境，在世茂御泉十里亦能体验的到。规划花海、亲子采摘、垂钓平台等配套，项目精心设计儿童、中青年及长者的三条游玩路线，乐享全天候度假生活。

匠心矩制，首付分期7万起，撬动千亩文旅小镇

项目在售建面约73 -110㎡温泉林居，总价约50万起。打造奢阔楼距悦享低密生活，坐拥园林阔景，更有富硒温泉下楼即享，轻松收获富硒温润。

建面约138-142㎡泉能院墅，总价约150万起。温泉入户设计，足不出户即可洗去一身疲惫；前庭后院打造，让鲜氧绿意环绕生活。 

项目地址：湾区西岸·台山·三合温泉圩（导航：世茂御泉十里）

联系电话：0750-5603888

世茂房地产（00813.HK） 世茂股份（600823.SH） 世茂服务监督热线：400 820 8130 资料内容仅供买受人参考，相关数据、说明和规划前景系公司开发设计方案、商业配套和最终开发结果以政府批准的相关法律文件及双方商品房买卖合同约定为准。文本文所述总图及规划效果图仅为本项目2019年11月修规申报方案效果图及意向建筑效果图，开发商不承诺该规划方案为最终规划方案，最终以政府部门审批通过为准。备案名：三合镇温泉颐和城 预售证号：台预许字第2016017号；