近年来，这离婚率是越来越高天津更是在去年登上了，虽说不是啥光荣的事儿，可作为夫妻双方的确该对《婚姻法》多做点了解了，因为离婚时财产分割问题而闹得不太好看的小夫妻比比皆是，其中房子就是一项很重要的因素，那么离婚时夫妻二人共同购买的房子应当如何分配呢？

小张和小丽三年前经过家人介绍认识而步入婚姻殿堂，两人一同来到大城市打拼，有了稳定的工作。小张首付了一套房，每月的房贷由两人共同承担，然而计划赶不上变化，两人的感情破裂，小丽提出离婚并要求平分房子，然而小张却以房产证只有自己一人的名字而拒绝了她，小丽因此向法院提出了诉讼。

根据调查报告显示：离婚面临的重要的问题就是财产怎么分割，尤其是涉及到房屋的分割问题。新的婚姻法规定：离婚时有这四种情况的，房屋归男方，女方无权分割！

男方或男方父母婚前全款买房

且户主只有男方一人的名字

这是很常见并很好理解的一种情况。在这种情况下，不管是男方还是他父母买的房子，都属于男方的婚前个人财产，离婚时不做共同财产分割。即使房子在婚姻关系存续期间增值的部分，仍然属于男方个人，离婚时女方也无法取得补偿。

婚前男方首付且登记在自己名下

婚后共同偿还贷款的

这种情况也是很常见的。结婚之前，女方父母一般都会要求男方至少首付一套房子，婚后共同偿还贷款。然而此房子是登记在男方名下的，在离婚时，这套房子仍旧属于男方，女方有权要求男方给予适当的经济补偿。

男方父母在夫妻婚后出资买房

并且明确说明是赠与给男方的

男方父母出资购买了房子，那房子属于男方父母的财产。此时，男方父母明确说明该房子是赠与给男方的，在离婚的时候女方是没权利进行财产分割的。

男方父母遗嘱中明确只给男方的房产

在遗产的继承中，有一条规定：有遗嘱按照遗嘱继承，如果没有遗嘱则按照法定继承顺序进行财产的继承。男方父母去世，如果留下了遗嘱，明确说明房屋自己去世后，只留给儿子，那么女方就分不到了。

关于房子的分割问题

是很多夫妻在婚姻关系存续期间会面临的问题，如果在婚前进行房子的购买，那一定要了解相关的法律法规，只有这样才能维护好自己的合法权益。