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今时今日台山的"面包价"仅是江门的"面粉价"!

来源:房天下 2018-05-23 19:07:00

[摘要] 滨江新区土地市场再掀“新一轮波澜”,两幅商住地同日出让。据房天下数据监控 显示:4月,台山整体网签均价约为6750元/平,而蓬江05号地块楼面地价已经达到8962元/㎡

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就在今天(2018年5月23日),江门楼市再次炸锅。

滨江新区土地市场再掀“新一轮波澜”,两幅商住地同日出让。 终以总价15.65亿元,配建住宅建筑面积42000㎡以及504个有产权停车位,两幅地块先后成功被拍出。

台山尚处于价格低洼。据房天下数据监控 显示:4月,台山整体网签均价约为6750元/平,而蓬江05号地块楼面地价已经达到8962元/㎡,蓬江06地块楼面地价高达9159元/㎡,台山的“面包价”才是江门的“面粉价”。

让我们把时间转移到台山的地价,2016年,大多数人对台山房价停留在5000+的概念。2016年12月,碧桂园集团2.2亿元拿下台南JCR2016-119(台山14)号地块,综合楼面价1331元/平;保利地产以4.46亿元连续拿下台南两地块,其中JCR2016-120(台山15)地块楼面价1509元/平方米刷新台山地价记录,两地块综合楼面价1382元/平方米。

之后,在经历了东区、南区等热门区块的土地热拍后,市区土地成交楼面价不再只是停留在1.0时代。2017年,恒大、敏捷进驻台山拿下热门地块后,台山房价再度开启了上涨通道。随之,市区新房价格开始水涨船高,且在近期,雅居乐、广东南岳等品牌房企在台山相继拿地后,房价已在上浮路上一去不回头,而还没来得及上车的刚需一族,只能望房兴叹。

没错,刚需买房越来越难了!

台山交通区位 日益凸显,港珠澳大桥、深茂铁路即将通车,黄茅海大桥、鹤台铁路、通用机场等加紧规划,台山纵向有广台高速、国道240、新台高速,横向有中开高速、沿海高速、深茂铁路,“三纵三横”交通格局已加速形成。另外,台山产业平台基础 扎实,拥有工业新城、广海湾两大万亩园区,能够马上开发利用的土地储备较为充足,产业园区基础设施建设逐步完善。

对于购房者来说,台山也是买房置业的理想之地。

不管怎么样,先上车才是正确的选择,因为不上车,永远也追不上车子的速度!

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